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天马娱乐国际 - 真实测评:万科金色梦想为什么备受青睐?

发布时间: 2020-01-11 17:15:50

[摘要] 万科金色梦想预推18-21#建面约100平、118平、137平、160平、180平非毛坯住宅,具体开盘时间待定。

天马娱乐国际 - 真实测评:万科金色梦想为什么备受青睐?

天马娱乐国际,万科金色梦想预推18-21#建面约100平、118平、137平、160平、180平非毛坯住宅,具体开盘时间待定。目前主推s1-3#、s2#建面约29-72平商业公寓,层高约4.5米,毛坯均价13000-14000元/平。目前在售1#、2#、3#、4#、7#少量建面100平,118平,137平非毛坯住宅,非毛坯均价11000元/平。

一、深度分析

1、 配套 ★★★★☆

万科金色梦想,有地铁也有商业,周边配套还算完善,下面挑了几个方面给大家列一列。

1) 交通:在建地铁6号线“和馨园”站,属于正地铁口,公交可乘坐w158路、359路、312路、w115路、170路等在文轩路栖材路口下车。

2) 商业:万科自持5万方商业,周边还有步步高梅溪新天地、览秀城、金茂广场、梅溪湖国际文化艺术中心。

3) 医院:航天医院。

4) 教育:小区自建幼儿园,周边有高新区第一幼儿园、师大附中高新实验中学,高新实验小学等。

2、宜居 ★★★☆☆

容积率3,绿化率40%。宜居指标中规中矩,不过万科对项目旁边的肖河进行了升级改造,业主可在河岸绿道上散步锻炼。

3、户型 ★★★★☆

项目主力户型为:100㎡梦享里户型,118㎡成长里户型,以及137㎡心悦里户型。

1)100㎡梦享里户型:三室两厅两卫

户型设计整体一般,没有什么出彩的地方。主卧空间大小适宜,且带独立卫生间,朝南采光好,但由于户型进深较长,餐厅和厨房的采光可能会受影响。

2)118㎡成长里户型:四室两厅两卫

户型方正,主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽间,两个次卧的面积也刚刚好,不会很小,而且餐厅靠近阳台,采光通风好。

3)137㎡心悦里户型:四室两厅两卫

户型方正,南北通透双阳台,主卧同样是舒适套房设计,带独卫和衣帽间,带三间标准次卧,一家三代人居住也不会拥挤。

4、性价比 ★★★★☆

万科金色梦想位于麓谷片区,项目自身规划再加上地铁,对于在周边工作的人来说,性价比还是很高的,适合刚需购房者。

二、区域点评

项目位于谷苑路与东方路交汇处西南,属于麓谷高新区板块,是在建地铁6号线和馨园站上盖物业,业主可通过换乘其他线路快速通达全城。由于麓谷板块拥有较多的产业园区和互联网企业,拥有雄厚的科技和人才优势,在强大的产业背景支撑下,吸引了不少开发商进驻,包括万科、保利、长房等。随着地铁、城轨的建设,片区内交通愈发便利。

三、编辑点评

1、 万科品牌房企打造,项目是非毛坯交房,万科的精装在业内都是比较有保证的,不想自己装修的购房者可以考虑。

2、 项目自持5万方商业,再加上是地铁上盖物业,配套还算齐全,且项目在麓谷板块内,周边企业多,上班的话会很方便。对于在周边工作的购房者来说,是一个不错的选择。

3、 学校也是一个亮点,周边有师大附中高新实验中学,高新实验小学等。

4、由于项目地块南北长、东西短,且四面临马路,可能会影响部分楼栋的居住舒适度。

购房咨询热线 400-818-5005转53070

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